양도소득세 계산방법 세율 국세청 홈택스 양도소득세계산기

양도소득세 계산방법 세율 국세청 홈택스 양도소득세계산기

양도소득세란 본인이 가지고있는 부동산을 양도했을때 발생하는 차익에 대해 부과되는 일종의 소득세입니다. 물론 남에게 양도했을때 이로인한 소득이 발생하지 않는다면 양도소득세도 매겨지지 않겠죠. 특정 자산이나 부동산을 양도했을때 차익이 생기는 경우에만 세금이 발생합니다.

쉽게 예를 들어 본인이 2억원짜리 아파트를 매입 후 다시 매도할때 2억 5천만원에 되팔았다면 5천만원이라는 차익이 생기게 되므로 이에 대해 세금을 부과하게 되는 것입니다. 오늘은 집에서 간단하게 양도소득세를 계산하는 방법에 대해 소개해드릴게요.

우선 국세청 홈택스를 검색하고 들어가줍니다. 세금이나 금융과 관련한 민원들은 대부분 국세청 홈택스에서 한다고 보시면 됩니다. 홈페이지 상단을 보시면 아주 작은 글씨로 모의계산이 보이실텐데요. 클릭해줍니다.

 

증여세, 연말정산, 근로장려금 등 다양한 모의계산이 가능한데 그 중 양도소득세 계산하기를 눌러주세요. 클릭하면 공지사항 팝업창이 먼저 뜨는데요. 양도소득세 자동계산 서비스는 대략적인 세액을 알려줄 뿐 신고가 이루어지는것은 아니므로 차후에 정식신고를 해야한다는 점 참고하시길 바랍니다.

양도소득세는 보시는것처럼 각각의 분류마다 계산법에 차이가 있습니다. 모의계산이지만 로그인이 필요한 서비스도 있으니 본인의 필요에 따라 로그인 후 서비스를 이용하시면 되겠습니다. 저는 가장 위에 있는 '1개 부동산 양도시 계산법'을 클릭해봤습니다.

양도일자와 취득일자, 양도가액, 취득가액 등의 항목들을 입력하고 세액 계산하기를 눌러주세요. 그럼 자동으로 양도차익, 과세표춘, 산출세액 등이 계산되어 나옵니다. 필요시 인쇄도 가능하니 본인의 양도소득세가 얼마정도 나오는지 궁금하다면 한 번 이용해보시길 바랄게요.